Quanto costa davvero l'affitto a Milano? Fai il conto e confrontalo con Homizy.
L'annuncio dice una cifra, poi arrivano le spese di casa e, prima ancora, caparra e agenzia. Rispondi a tre domande e vedi quanto spendi ogni mese e quanto ti serve per entrare, con accanto la stessa cifra in Homizy.
Ci vogliono due minuti e non ti chiediamo dati personali.
Zona est Milano · medie di giugno 2026
Stanza con bagno privato
Quello che l'annuncio non dice
E prima di entrare
Fonte: Immobiliare.it, zona est Milano (Lambrate, Città Studi, Forlanini), giugno 2026. Palestra e coworking non contati.
Come funziona
Com'è la tua casa
Stanza in appartamento condiviso, stanza con bagno privato o monolocale.
Quanto paghi
Affitto e spese. Se non li sai, partiamo dalle medie di zona.
Cosa usi
Palestra, coworking o auto contano solo se li aggiungi.
Il conto
La tua casa e Homizy fianco a fianco, al mese e per entrare. La camera Homizy la cambi con un tap.
Da dove vengono i numeri
Le medie di zona sono di Immobiliare.it, zona est Milano (Lambrate, Città Studi, Forlanini), giugno 2026, la zona dove si trovano gli edifici Homizy Tucidide e Bistolfi. Qui sotto il confronto per ogni tipo di casa, servizi esclusi.
| La tua casa | Sul mercato, al mese | Con Homizy |
|---|---|---|
| Stanza in appartamento condivisoCon Homizy: camera con bagno condiviso | 779€650€ affitto + 129€ spese | da 770€tutto incluso |
| Stanza con bagno privatoCon Homizy: camera con bagno privato | 879€750€ affitto + 129€ spese | da 880€tutto incluso |
| MonolocaleCon Homizy: monolocale arredato | 1.267€1.050€ affitto + 217€ spese | da 1.320€tutto incluso |
Le spese sono utenze, wifi, condominio e pulizie, alle medie di zona. Per Homizy indichiamo il canone di partenza.
Cosa c'è dentro il canone, e cosa no
Nell'affitto tradizionale ogni voce è un contratto o una bolletta in più da gestire.
Acqua, luce e riscaldamento
Da intestare, e da chiudere quando te ne vai
A parte
Wifi in fibra
A parte
Spese condominiali
A parte
Pulizie delle aree comuni
A parte
Arredo completo
Letto, armadio, scrivania, cucina attrezzata
Spesso da comprare
Palestra
Abbonamento a parte
Coworking
Abbonamento a parte
Sala cinema e terrazze
—
Locker per i pacchi
Anche quando non ci sei
—
Bici al coperto
—
Community ed eventi
—
Agenzia all'ingresso
Una mensilità + IVA
Box auto
A parte
La lavanderia in Homizy è a gettoni, a prezzo calmierato. Il box auto è l'unico servizio con un costo a parte.
Le domande che ci fanno più spesso
Se la tua non c'è, scrivici su WhatsApp.
Quanto costa una stanza in affitto a Milano?
Nella zona est di Milano (Lambrate, Città Studi, Forlanini) una stanza in appartamento condiviso costa in media 650€ al mese di affitto, più circa 129€ di spese: 779€ in tutto. Una stanza con bagno privato arriva a 879€ al mese (750€ di affitto + 129€ di spese). Medie Immobiliare.it, giugno 2026.
Quanto costa un monolocale in affitto a Milano?
In zona est un monolocale costa in media 1.050€ al mese di affitto. Le spese sono quasi sempre escluse e, per una casa intera, pesano di più: circa 217€ tra utenze, wifi, condominio e pulizie. In tutto 1.267€ al mese. Medie Immobiliare.it, giugno 2026.
Quali spese ci sono oltre all'affitto?
Utenze (acqua, luce, riscaldamento), wifi, spese condominiali e pulizie delle aree comuni. Per una stanza in zona est valgono in media 129€ al mese, per un monolocale 217€. A parte ci sono i servizi che usi, come palestra e coworking.
Quanto serve per entrare in una casa in affitto a Milano?
Di solito 2 mensilità di caparra e, se passi da un'agenzia, una mensilità + 22% di IVA. Per una stanza con bagno privato a 750€ fanno 2.415€ prima ancora del primo mese; per un monolocale a 1.050€, 3.381€. Se la casa non è arredata, conta anche l'arredo: almeno 1.500€ per partire.
Il canone è tutto incluso?
Sì. Il canone copre utenze (acqua, luce, riscaldamento), wifi in fibra, spese condominiali, pulizia mensile delle aree comuni, palestra, coworking, sala cinema e terrazze. Restano fuori solo il box auto, 100€ al mese, e la lavanderia a gettoni.
Perché il canone è «da»?
Cambia con la casa e con il piano: una camera con bagno condiviso parte da 770€, una con bagno privato da 880€, un monolocale da 1.300€. Quello che include non cambia.
Cosa cambia con il contratto Flessibile?
Dura da 5 settimane a 5 mesi ed entri quando vuoi. Costa 150€ in più al mese per le camere e 200€ per il monolocale: la cifra che vedi nel conto è la stessa che trovi sul contratto. Il Long Stay parte da 6 mesi, con ingresso il 1 o il 15 del mese.
Quanto mi serve per entrare?
Il deposito, 1.500€ per le camere e 2.000€ per i monolocali, più 60€ di booking fee. Niente agenzia, niente arredo da comprare. Il primo mese lo paghi a ridosso del check-in.
Posso scegliere la camera?
Con la booking fee blocchi la tipologia di camera. Quale camera sarà la tua lo scopri 15 giorni prima del check-in, insieme al contratto finale.
Da dove vengono le medie di zona?
Da Immobiliare.it, zona est Milano (Lambrate, Città Studi, Forlanini), giugno 2026. Palestra e coworking dai listini pubblici delle principali catene milanesi. Sono un punto di partenza, e ogni cifra del conto si può correggere tornando ai tre passi.
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